Кредит на недвижимость берут не только для проживания, но и для работы. Особенно актуальны такие вещи для бизнесменов, которым не хочется постоянно платить за чужой офис. Подобные займы неофициально называют "коммерческая ипотека". Коммерческая ипотека – молодой продукт для бизнеса, который в настоящее время имеет популярность в крупных городах России. Услуги по выделению займов на недвижимость для коммерческих целей в силу специфики продукта предлагают ограниченное количество банков. Ключевые условия финансирования (процентная ставка, сумма кредита, его сроки, размер первоначального взноса и прочее) зависит от финансового состояния бизнеса, ликвидности объекта, и ряда других критериев. В ряде регионов России доступны льготные условия на финансирование покупки недвижимости, что придает дополнительную эффективность этому кредитному продукту. Выделяет несколько основных черт коммерческой ипотеки, которую еще называют "бизнес-ипотека":
Заемщиком может быть коммерческое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, а иногда и физическое лицо
Предметом коммерческой ипотеки может выступать недвижимость, используемая для предпринимательской деятельности, то есть нежилая (например, для размещения офисов, торговых, складских, производственных помещений, для сдачи в аренду и др.)
Возможна покупка и жилой недвижимости в последующий перевод в нежилую
Недвижимость будет находиться в залоге у банка, выдавшего кредит на ее приобретение, до момента завершения всех выплат по кредиту
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком, банк будет вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного недвижимого имущества
Наши специалисты организуют для Вас оптимальные условия для покупки коммерческой недвижимости в любом регионе России